为了省时省力，很多人在买房或者租房的时候会选择中介，而中介在完成服务之后会收取一笔不小的费用。那么，在中介陪同看房后，跳开中介，直接跟房东签约，中介费就可以不付了吗？近日，南湖法院审理了一起因租房“跳单”引发的中介合同纠纷案。

案情回顾

小汤在网上查看租房信息时添加了中介小刘的微信并询问房源。在小刘带领下，小汤与丈夫实地看了某小区的一套房子，于是详细询问了关于租金、付款方式、有无车位、水电的计价方式等细节内容。次日，小刘再次询问小汤夫妇是否需要这套房子，两人却表示已经在其他小区找好了。几天后，小刘再次来到该套房前，发现竟有人居住，一敲门，正是小汤夫妇。原来，小汤夫妇看房后跳过中介公司直接找到了房东，承租了这套房子。

小刘气不过，当日就来到了街道调解，要求小汤支付中介费4500元以及误工费500元。但小汤不服，表示最多只能付500元。调解不成，小刘将小汤夫妇告上法院。

判决结果

法院审理认为，租房者接受中介的服务后，利用中介提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介直接与房东订立合同，属于跳单行为，应当向中介支付报酬。

本案中，小汤在接受小刘的服务后，没有其他人员带看该房源，也没有查看其他房源，两人利用了小刘提供的房源信息，却绕开了小刘签订租房合同，该行为构成“跳单”，有违诚实信用原则，应该支付小刘相应的劳动报酬。

但本案中，双方并未明确约定中介费用，且事后小汤夫妇承租也并非小刘促成，作为中介方，并未履行全部合同义务，综合考虑小刘提供服务的工作量及小汤夫妇的违约程度，法院酌情判决小汤夫妇支付小刘中介报酬2000元。

案例价值

《民法典》第九百六十五条明确规定“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”该条文明确禁止“跳单”行为，对于违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面进行严格规制。

“得财失行，吾所不取。”房产中介为租赁双方提供了交易机会，在中介公司勤勉履责的情况下，买卖双方应恪守约定。诚信是人安身立命之本，也是市场经济发展的价值基石，为省去中介费“跳单”，既失德又违法。法官提醒，在接受中介服务时，既要维护自身合法权益，也应尊重中介服务，坚守诚信底线。